Apartamento à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 66m² por R$ 890.000 Campo Grande, Santos-SP

VENDE-SE & ALUGA-SE APARTAMENTO COM 66M², 02 DORMITÓRIOS E LAZER COMPLETO NO CAMPO GRANDE, EM SANTOS, POR R$890.000,00 PORTEIRA FECHADA & R$6.800,00 PACOTE!

Ref. 2265

Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e praticidade na cidade de Santos!

Apartamento inteiramente decorado e moderno, localizado em empreendimento de padrão elevado com infraestrutura completa de lazer e segurança.

📌 Características do Imóvel
Área Útil: 66 m² bem distribuídos e otimizados.
Dormitórios: 2 dormitórios aconchegantes com projeto de iluminação e ar-condicionado.
Ambientes de Convivência: Sala para dois ambientes (estar e jantar) com painel ripado, TV e pendente de design moderno.
Varanda: Integrada à sala, proporcionando excelente iluminação natural e sensação de amplitude.
Cozinha Planejada: Equipada com armários sob medida de excelente acabamento, geladeira em inox, cooktop, forno e micro-ondas.
Área de Serviço: Pequena e funcional, integrada à cozinha, com máquina lava e seca.
Banheiros: 1 Banheiro Social moderno com box em vidro e nicho + 1 Lavabo elegante e decorado.
Vaga de Garagem: 1 vaga escriturada.

🏢 Destaques do Condomínio (Ed. São Gregório)
• Piscina
• Sauna e SPA (com área de descanso e sala de massagem)
• Academia (Fitness)
• Salão de festas com espaço gourmet
• Coworking
• Quadra esportiva
• Pet Place (espaço dedicado aos animais de estimação)
• Kids Space e Playground
• Sala de jogos e Lounge
• Solarium
• Bicicletário

📍 Localização Privilegiada
O Edifício São Gregório está estrategicamente posicionado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Santos, estando próximo à Praia da Pompéia, há poucos minutos de caminhada da orla, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas no calçadão ou momentos de lazer com a família.

Vizinho ao Bairro do Gonzaga, onde permite a conveniência de estar ao lado do coração comercial da cidade, com fácil acesso a shopping centers, cinemas e praças charmosas.
Vasta variedade comercial e serviços, já que está cercado por uma infraestrutura completa a poucos passos de distância — supermercados, padarias artesanais, farmácias, agências bancárias, academias, além dos melhores bares e restaurantes de Santos.
Mobilidade e praticidade não irão faltar! Excelente acesso às principais vias da cidade e transporte público, garantindo praticidade no seu dia a dia.

💰 Valores e Condições
🔹 VENDA (Porteira Fechada)
Valor de venda: R$ 890.000,00

📄 Encargos
Condomínio R$1.000,00.
IPTU R$303,00 mensal.

🔹 LOCAÇÃO (Mobiliado)
Pacote de Locação: R$ 6.800,00/mês (já inclui Aluguel, Condomínio e IPTU)
Garantias aceitas: Seguro fiança ou depósito caução de 03 (três) aluguéis, conforme estabelece a Lei do Inquilinato.

Aceita financiamento!

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Considerando as variações mercadológicas e interesse dos proprietários, as condições deste anúncio poderão sofrer alterações a qualquer tempo.