Cobertura Ponta da Praia Santos R$ 2.49 mi Cod1867

VENDE-SE COBERTURA COM 361m² E 4 DORMS NA PONTA DA PRAIA EM SANTOS, POR 2.490.000,00

Essa é uma cobertura ampla, de frente e com vista totalmente livre, localizada em uma das regiões mais nobres e desejadas de Santos.

📐 361 m² de área privativa
🚗 2 vagas de garagem escrituradas
📄 Documentação 100% em ordem

Sobre o imóvel:
Cobertura sem vizinhos laterais, muito ventilada e iluminada
Área externa com piscina, churrasqueira e excelente espaço para receber amigos e família
Planta clássica, de construção antiga e sólida, com ambientes amplos
4 dormitórios, sendo 2 suítes
Um dos quartos foi transformado em um grande closet (reversível)
2 lavabos + 5 banheiros (incluindo os das suítes)
Imóvel que permite reforma e modernização, ideal para personalizar conforme o gosto do novo morador

Localização:
Região nobre e extremamente funcional, com fácil acesso a:
Praia
Shopping Praiamar
Quartel da Polícia Militar e Corpo de Bombeiros
Padarias, farmácias, pet shops
Empório Casa Porto, Rua Trabulsi, e demais conveniências do dia a dia

Sobre o condomínio:
Prédio com áreas comuns reformadas
Modernização elétrica do prédio já concluída
Condomínio organizado, contas em dia e caixa superior a R$ 600 mil
Portaria presencial 24 horas, com porteiros experientes que oferecem segurança e muita comodidade no dia a dia
(recebimento de encomendas, entregas de comida e farmácia, apoio aos moradores e coleta de lixo no andar)
💰 Valores do condomínio:
Condomínio mensal: aproximadamente R$ 3.750,00
+ Fundo de obras: R$ 254,00
+ Fundo de reserva: R$ 349,00
📌 Importante: as obras do prédio já foram concluídas e o condomínio está finalizando o pagamento dos prestadores. Com isso, a tendência é que os valores referentes aos fundos sejam reduzidos ou encerrados futuramente.
🏷 IPTU: R$ 850,00

É como morar em uma grande casa, com lazer privativo mas principalmente, com a segurança e conveniências de um apartamento. 👍

Valor Venda: R$ 2.490.000,00

Também analisamos permuta por apartamento de menor valor, com boa liquidez.

📸 As fotos ajudam, mas pessoalmente o apartamento é ainda mais interessante.

Considerando as variações mercadológicas e interesse dos proprietários, as condições deste anúncio poderão sofrer alterações a qualquer tempo.